27 Jun. 2019 | 07:09
27 Jun. 2019 | 07:09
Herramienta fallida

Advierten por la ausencia de política habitacional tras el “fracaso” de los créditos UVA

  •   |  
  • Un informe del Centro de Economía Política Argentina puso al desnudo las dificultades que enfrentan los hipotecados y las falencias en las supuestas ventajas anunciadas por el Gobierno

    Una carga pesadísisma para los tomadores de crédito.
    Una carga pesadísisma para los tomadores de crédito.

    CAPITAL FEDERAL (ANDigital) Un análisis de la situación actual de los hipotecados UVA y evolución del mercado realizado por el Centro de Economía Política Argentina (CEPA) confirmó que la herramienta impulsada por el Gobierno no logró dar respuestas ante el déficit habitacional.

    El informe confirma que “los préstamos hipotecarios UVA, tal como fueron concebidos por el Gobierno, fracasaron como alternativa para el acceso a la vivienda”, quedando en evidencia “la ausencia de una política habitacional, más allá de los préstamos hipotecarios”.

    Para aquellos que lograron acceder a la línea de financiación, “el problema radica en la ausencia de cláusulas que limiten el ajuste por inflación cuando los ingresos evolucionan por debajo”, subraya el texto, a la vez que advierte por las supuestas ventajas para los tomadores: “No hubo un proceso de desinflación como fuera prometido. Tampoco es cierto que los flujos de dinero que deben emplear los tomadores resulten semejantes a los que estarían destinando si siguieran alquilando, tal como resulta de este trabajo.

    “El ajuste del capital, si bien por el momento no repercute patrimonialmente sobre los tomadores, es una de las causas del aumento mes a mes del valor de la cuota, toda vez que los intereses que se abonan son sobre el saldo deudor: a mayor saldo deudor, mayores intereses”, puntualizaron desde el CEPA.

    En esa línea, señalaron que “el endurecimiento en las condiciones de estas líneas de financiación restringió por completo el acceso a este tipo de préstamos hipotecarios para la mayor parte de los argentinos”, ya que “el nivel de ingresos que se requiere acreditar equivale a 2,21 veces el ingreso individual medio del decil más rico de la población”.

    Para finalizar, los impulsores del estudio remarcaron que “lo anteriormente señalado se refleja también en la evolución del mercado de préstamos hipotecarios UVA, donde se observa una caída estrepitosa en los préstamos otorgados a partir de los meses de abril y mayo de 2018”. (ANDigital)

    volver arriba

    Política

    Economía

    Gremiales

    Municipios

    Interés general

    Policiales y Judiciales