21 May. 2022 | 18:19
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Momento propicio

Lotes apto banco, la gran oportunidad de inversión

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  • “Más allá del factor económico coyuntural, el mercado está frenado por la falta de crédito”, advirtió ante ANDigital el especialista en desarrollos inmobiliarios Germán Tarquini. Expectativa por un nuevo barrio en La Plata.

    Flamante desarrollo en la periferia platense.
    Flamante desarrollo en la periferia platense.

    LA PLATA-BUENOS AIRES (ANDigital) En el marco de una crisis económica que agudiza la problemática habitacional, desde el Grupo Randazzo pusieron de relieve la certeza que implica invertir en tierra y, más aún, en emprendimientos inmobiliarios.

    “Hace diez años que incursionamos en el negocio inmobiliario. En ese momento no había mucha oferta de tierra en La Plata. Comenzamos a desarrollar lotes que tenía la empresa o bien a comprar otras para continuar con su desarrollo”, explicó el gerente comercial de Desarrollos Inmobiliarios de la tradicional firma, Germán Tarquini.

    En diálogo con ANDigital, explicó que a principios de la década pasada, se detectó “una necesidad del vecino” y a su vez la firma se alineó “con todo lo que fue por ejemplo el ProCreAr 2014, un producto a medida de lo que la demanda requería”.

    Y a partir del programa gubernamental de créditos para la vivienda única, destacó: “Hicimos un aumento del stock importante, con mayor desarrollo y alta colocación”.

    A la hora de hablar de desarrollo inmobiliario, explicó que se trata de “un área mejorada, generando plusvalía, dotándola de servicio” y “obviamente pasando por instancia de aprobación de planos” ya que “no se vende nada indiviso”.

    “Muchos no se interesan por informarse sobre el tema y hay desarrolladores que quizás se aprovechen de la situación y lo barato termine saliendo muy caro para el comprador. El mercado está frenado por la falta de crédito, más allá de la problemática coyuntural de la economía”, analizó el arquitecto, para luego reconocer que “el ProCreAr movía mucho el amperímetro y nuestro producto que es hipotecable (apto banco) configura una gran ventaja”.

    Con una promisoria experiencia inicial en Altos de Villa Elvira, muy cerca del casco urbano, el Grupo Randazzo fue apostando a diversos espacios en la periferia, “a los fines de conquistar zonas que no están explotadas del todo”.

    En ese marco emerge el reciente proyecto de “El Alba”, en 606 y 18 bis. Según consignó Tarquini, es un predio que ya estaba loteado y “había que mejorar”.

    Con el panorama ya “consolidado”, precisó que se trata de un “nuevo barrio abierto para la ciudad”. Esto es: sin expensas, comprador que pasa a ser dueño del terreno, sin reglamento de co-propiedad; en suma, como cualquier barrio con calles de dominio municipal.

    Inversión

    “Hoy hay que analizar si el ahorro conviene tenerlo en colchón, en el banco o destinarlo a otro activo que te genere quizás menos renta pero más seguridad”, contextualizó el profesional, y recordó: “los que compraron en 2014 a 99 mil pesos hoy tienen un capital absolutamente potenciado, amén de las cuestiones inflacionarias o de mercado, por el desarrollo y el crecimiento”.

    “Como inversión inmobiliaria, no sólo de tenencia de tierra, son terrenos que permiten hacer vivienda multifamiliar y hay que tener en cuenta que en dólares sigue siendo barata la construcción”, en una zona donde los terrenos arrancan en 9900 dólares y con posibilidad de financiar la mitad de ese monto en hasta 84 cuotas.

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    Publicada por Grupo Randazzo Desarrollos Inmobiliarios en Jueves, 28 de octubre de 2021


    Con el slogan “Comenzá tu nueva historia”, desde Grupo Randazzo invitan a los platenses que se quieren este viernes 3 y sábado 4 a vivir la “Experiencia El Alba”, con informes al WhatsApp 2216699022. El entrevistado subrayó que “es para toda la gente que quiera conocer y recorrer el loteo y sientan la esencia de lo que queremos transmitir”. (ANDigital)

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