21 May. 2022 | 19:46
21 May. 2022 | 19:46
Corroe el salario

Los alquileres en CABA aumentaron por encima de la inflación durante 2021

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  • De acuerdo a un relevamiento del clasificado online líder, la suba anual fue del 52,8 %, en tanto que el costo de vida alcanzó el 50,2 por ciento. Devoto y Mataderos fueron los barrios con mayor alza.

    Para arriba.
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    CIUDAD DE BUENOS AIRES (ANDigital) Los valores de los alquileres tuvieron en 2021 un aumento del 52,8 %, ubicándose apenas por encima de la inflación (50,2 %) y del ajuste de los contratos existentes firmados hace 12 meses (52,2 por ciento).

    De acuerdo a un informe de Zonaprop citado por Noticias Argentinas, Villa Devoto (69 %) y Mataderos (68 %) son los barrios con mayor incremento del año, mientras que Paternal (33 %) y Parque Chacabuco (43 %) son los que menos subieron.

    En el último mes del año, el alquiler de un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados registró una suba de 3,4 % respecto al mes previo, llevando su valor a $ 46.890 por mes. En tanto, una unidad de tres ambientes y 70 metros se alquila por $ 65.703 por mes.

    De acuerdo al sitio especializado en el alquiler y la compra-venta de propiedades, la oferta de alquileres en la Capital Federal se mantiene acotada con un volumen actual de avisos un 15 % menor al de 2020 y un 25 % menor al de 2019.

    El informe señala que Puerto Madero se mantiene como el barrio más caro para alquilar, con un valor de $ 99.358 por mes. Le siguen Palermo ($ 53.315 por mes) y Núñez ($ 53.266 por mes).
    Cerca de la media se encuentran Saavedra ($ 48.999 por mes), Retiro ($ 47.229 por mes), Villa Luro ($ 46.070 por mes), Parque Patricios ($ 43.870 por mes) y Boedo ($ 41.912 por mes). Mientras que los barrios más económicos son Monserrat ($ 39.506 por mes), Paternal ($ 38.834 por mes) y La Boca ($ 37.826 por mes).

    La relación alquiler/precio subió levemente y se ubicó en 3,09 % anual. El estudio privado indica que se necesitan 32,3 años de alquiler para recuperar la inversión de compra, lo que implica un 24 % menos de lo requerido en diciembre de 2020.

    En cuanto al valor de venta de las propiedades, Zonaprop informó que el precio promedio del metro cuadrado en la Ciudad es de 2.354 dólares y disminuyó un 0,5 % respecto al mes pasado.

    En 2021 los precios acumularon una caída de 7,5 %, un descenso mayor al reflejado en 2020 (7,1 %). Teniendo en cuenta los valores máximos de 2019, la baja acumulada es de un 15,9 %. Actualmente, un departamento medio de dos ambientes y 50 metros cuadrados tiene un valor de 122.503 dólares y uno de tres ambientes y 70 metros alcanza los 174.538 dólares. (ANDigital)

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