“El impuesto a la vivienda vacía distorsiona un mercado que todavía está sensible”

CIUDAD DE BUENOS AIRES (ANDigital) El economista especialista en vivienda Federico González Rouco repartió cuestionamientos hacia la ley de alquileres vigente y el proyecto de reforma impulsado por el diputado oficialista José Luis Gioja.

“Uno de los problemas de la actual ley de alquileres es que está atada al índice salarios-inflación y esta última siempre es un problema para los inquilinos”, introdujo el autor del libro “Dueños o inquilinos”.

En igual sentido, manifestó que “la actual ley establece un tope a los alquileres pero eso no quiere decir que el índice tenga un límite y ese es el problema, pero se discutió hace dos años y era previsible tener los alquileres indexados y que haya un ajuste annual”.

Al referirse al nuevo proyecto de ley, que propone limitar el aumento luego de un año, opinó que “tiene un problema de fondo, que es no haber entendido el problema”.

El proyecto de Ley de Alquileres que presenta el FdT es una clarísima muestra de que no entienden el problema

— Federico González Rouco (@FGRouco) March 25, 2022

También cuestionó el tope al valor inicial del contrato de la propuesta de Gioja. “Ya desde la redacción del artículo es rara su aplicación”, acotó, para luego dar cuenta de que tampoco aclara la situación para las unidades nuevas.

“Si a todos los problemas le vas a poner un tope a los alquileres, ahí ya tenés un problema enorme”, se quejó el especialista.

Consultado por CNN Radio sobre la viabilidad del impuesto a la vivienda vacía, aseguró que “distorsiona un mercado que todavía está sensible”.

Se propone implementar:

- Topes de precio de renovación de contratos y precio inicial de contrato.
- Facilidades y protección a los inquilinos monotributistas.
- Beneficios fiscales para propietarios de inmuebles.
- Plan de vivienda a través del Consejo Federal de Vivienda.

— José Luis Gioja (@joseluisgioja) March 25, 2022

“El mejor impuesto a la vivienda vacía es el que no recauda porque el objetivo no es recaudar sino que sea un incentivo por la negativa”, diferenció, por lo que evaluó que “previamente hay que generar beneficios por la negativa, si no termina generando problemas y los resultados están a la vista”.

“Este mercado además de necesitar una macro estable necesita certidumbre, no cambiar tanto las reglas y no dar volantazos”, sentenció González Rouco. (ANDigital)